连云港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

连云港的自住型商品房价格上比周边同区域的商品房便宜很多，因此很多购房者趋之若鹜。但是，与购买普通商品房又存在不一样的区别，自住房有着严格的申请流程与购买政策，那接下来小编就来说一说连云港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

连云港自住商品房质量怎么样

１，自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

２、自住房的整体品质要比保障房好一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些自住房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了学校、商业街等。

３、自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低３０％左右（政策强制要求）

４、自住型商品房多数都在９０平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

连云港自住商品房能贷款买吗

购买连云港自住商品房是可以贷款的。首先，通过“连云港住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套自住住房。贷款条件如下：

借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

通过以上小编的分享，大家对连云港自住商品房质量怎么样？能贷款买吗也有所了解了。买房不是小事，更不是简简单单买了，买房是有一定的相关流程，按照当地政策相关流程来购买房子。