连云港叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

买房除了考虑项目的地段、配套、社区环境，还应该重点考虑户型，这是毋庸置疑的。毕竟一套房子少说要住十年，如果一开始没选好户型，这种不合适的、不舒服的、不满意的户型可能要跟着你一辈子，连云港叠拼别墅面积怎么算，连云港叠拼别墅哪种户型好？

连云港叠拼别墅面积怎么算？

连云港叠拼别墅大都是４－５层的低层；容积率大约为１；房型面积一般在２００－３００平米之间。

１、连云港叠拼别墅使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

２、连云港叠拼别墅套内建筑面积：连云港叠拼别墅套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

３、连云港叠拼别墅公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：首要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

连云港叠拼别墅哪种户型好？

１、连云港叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

２、连云港叠拼别墅下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

３、连云港叠拼别墅对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

以上就是连云港叠拼别墅面积怎么算？连云港叠拼别墅哪种户型好的全部内容，虽然各家开发商目前都以创新型户型来争夺消费者的眼球，但业内人士建议购房者选房时仍应注重个人的实际需求。一般来说，户型面宽大，通常会增加采光通风面，但也并不是越大越好。