兰州库存陡增 买房还得买“抗跌房”

2016年处在二线城市的兰州正面临库存持续高企的风险。买房还得等等看。

据房天下相关监测数据显示，至2016年1月底，兰州市商品房库存高达640万平方米，同比上升14个百分点。去库存压力巨大。

兰州楼市价格走势（数据来源：中指研究院）

从上图可以看出，目前兰州楼市有小幅回调，兰州2016年1月均价为7226元/㎡，比2015年12月均价7268元/㎡略低42元。

在这种行情下，买房要更加注重抗跌能力。朋友们如果看到某个楼盘采用降价、优惠送礼包等方式促销的话，要慎重，因为这样的房子往往不是“抗跌房”。

那么，什么样的房子才是“抗跌房”呢？

地段好的准没错

目前兰州市共规划了6条轨道交通，一期施工阶段包括了1号线一期工程和2号线一期工程，计划在2020年完成。未来地铁带来的交通辐射效应十分明显。在交通的带动下，未来商圈效应起来后，周边医疗、教育等资源也会迅速跟上。

注意观察楼盘房价走势

有些分期开发的项目，可能不具备那么完美的地段优势，楼盘的价格却稳步向上。这样的楼盘通常抗跌能力也比较强。

品牌房企开发

品牌房企开发的项目往往有较好品质，保值增值几无顾虑，一些在设计、施工方面存在瑕疵的楼盘可能就没有那么幸运了。得益于开发商良好的品牌和出色的项目运营能力，能给房子“增色”不少。

好不好出租

好的房子总会有人抢，即使在出租市场上也一样。因为这样的房子，各方面都不差，比如户型、商圈。

从目前来看，兰州楼市将迎来观望期，购房者对房子的保值增值能力还存在一定疑虑。这个时候，选择“抗跌”房，才能更好的应付潜在的“泡沫”风险。