兰州二套房契税交多少 贷款利率是多少

二套房是第二套普通自住房的简称，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。随着社会的发展，需要购买二套房的人也越来越多，但二套房许多办理手续和流程都跟首套房大相庭径。那么兰州二套房契税交多少，贷款利率是多少呢？接下来就让小编带大家一起来看看。

兰州二套房契税交多少

1、根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。在房地产交易环节契税方面，这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房，还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

2、契税政策：区分了90平方米及以下和以下,根据通知，契税政策为：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。）

兰州二套房贷款利率是多少

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（10年期），公积金贷款基准利率为4.5%。

3、二套房贷的贷款利率的调整， 为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。

以上就是关于兰州二套房契税交多少，贷款利率是多少的相关介绍。二套房的贷款利率调整可使高居不降的房价得到舒缓，缩小贫富差距增进社会稳定，对其有一定了解也是十分重要的。后希望小编的回答能够帮助到您。