甘肃自建房办理土地证需要什么材料？流程是什么

在甘肃，近五成准购房者表示对土地证的情况不够了解，而逾三成业主表示，自己的房子有房产证，没有土地证。今天小编针对甘肃自建房办理土地证需要什么材料，甘肃自建房办理土地证的流程是什么的相关问题就为您揭开土地证的神秘面纱，帮助您全面了解土地证相关知识。

甘肃自建房办理土地证需要什么材料

1、甘肃的农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、甘肃农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是，在甘肃农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。

甘肃自建房办理土地证的流程是什么

１、《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

２、甘肃自建房办理土地证确认户口是在当地后，需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件，到国土资源部门（一般为国土所）办理土地登记，申领《集体土地使用证》。

３、如果甘肃的宅基地四周挨着村道或是村上空地的，还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件，写一份一户一宅证明去村里盖公章（就是写明你在该村只有这一处住宅）。

４、除此之外，甘肃自建房土地登记表上还有一些签字盖章的地方，国土所的工作人员会为你指出的。

５、办理甘肃自建房土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。

以上就是关于甘肃自建房办理土地证需要什么材料，甘肃自建房办理土地证的流程是什么的相关知识。由于开发商在开发过程中，往往会出现改变容积率，改变土地用途等一些和初取得土地时，出让合同中规定的不一致的地方，这就需要开发商在重新申请调整规划，补交土地出让金，交纳相关税费等手续之后，才能够办理，这也是目前《土地证》办理中大的一个问题。