兰州自住商品房质量怎么样?自住商品房能贷款买吗

2017/04/20 14:24:05 来源:房天下 浏览量(5128)

[摘要] 通常情况下,我们买房的时候都会问一下房地产开发商是谁,有名的大企业开发商往往在房屋质量上更容易让人放心,在正规的地方买的价格较贵的房屋的质量都会是比较好的,那么兰州自住商品房质量怎么样呢?兰州的自住商品房能贷款买吗?

自住商品房因价格较便宜,受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于自住商品房的付款方式并不是很清楚,另外也有很多人对房屋质量特别关注,今天我们就为大家重点介绍一下,兰州自住商品房质量怎么样呢?兰州的自住商品房能贷款买吗?

兰州自住商品房质量怎么样?

1、大家在选择兰州自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题,因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本,提升利润空间,进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为,自住商品房作为政策的产物,价格使开发商对质量约束相对下降。

2、国家对于自住商品房的质量问题,住房城乡建设委下发通知,要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强管理,并保证自住商品房与商品房的同品质。

3、兰州针对建筑质量问题,政府有相应的措施,严格房屋质量和资金的监督管理,从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理,发现问题从严查处。所以,自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价,开发商为了压缩成本,房屋质量,容积率,居住环境估计还是会像保障房看齐。

4、兰州自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。户型差,普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,不能超过140平米(建筑面积)。

兰州的自住商品房能贷款买吗?

1、对于兰州自住型商品房来说,每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房,也就是一套房。以后即便离婚,名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭,成员中满25岁的孩子,可以独立成户,获得购买自住型商品房资格。

2、兰州自住型商品房申购过程中,保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。

普通商品房转让没有限制,只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让,且不得再次购买自住型商品房。上述文章讲的就是关于兰州自住商品房的质量怎么样以及兰州自住商品房能不能贷款买的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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