茂名农村自建房可以转让吗？有什么限制

如今的农村中，有不少人想要离开村子去城里务工并生活，因此会考虑转让自己在村子里的自建房，但是农村中的自建房转让并不是随意就可以进行的，对此不少人抱有疑问。那么，茂名农村自建房可以转让吗？茂名农村自建房转让有什么限制？

茂名农村自建房可以转让吗

由于我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，茂名的农村自建房若想要转让给本村人时，应当满足以下几个条件：

1、茂名农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、茂名农村自建房受让人没有其他房产；

3、茂名该农村自建房建造合法，是经过批准建造的；并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、茂名农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村自建房原则上是不可以进行买卖的，比如，城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

茂名农村自建房转让有什么限制

转让茂名地区农村自建房时，必须满足上述购买自建房房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下几个事项:

1、茂名农村自建房买卖应该经过集体即村民委员会书面同意；

2、如果系共有房屋，必须征得其他共有人的同意；

3、应该提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件；

4、应该到茂名产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、应该订立书面买卖合同、并办理审批以及过户等手续。房屋买卖合同应该由相关职能部门进行审批，并办理“宅基地证”或者“集体土地使用证”的过户更名手续；还应该到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

茂名农村自建房可以转让吗？茂名农村自建房转让有什么限制税？这下大家应该都有所了解了吧！总的来说，农村自建房的转让有一定限制，必须在村集体范围可以进行，并且需要经过村民会议的同意或者村民委员会议授权经过村民代表会议同意才可以。