茂名买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

凡是买过房子的人们都清楚，如今的购房市场上分为公积金贷款和商业贷款这两种贷款模式，前者更受广大购房者们的欢迎，这是因其贷款利率低所决定的。但近有购买茂名商品房的网友咨询关于公积金贷款的问题，那么茂名买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续？

茂名买商品房能用公积金贷款吗？

茂名商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。不过要注意，这个打七折的参照价格，是２０１３年下半年楼市阶段性高点的数据。因此，在这个价格数据基础上打折，显然仍旧高的很。

对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。此外，茂名商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的价值增长（或贬值）属性，对于购房人来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。

茂名商品房究竟能不能使用公积金贷款呢？小编认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。

茂名买商品房用公积金贷款要办什么手续？

１、茂名商品房公积金贷款申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的７０％，高贷款额为３０万元。贷款长期限为 ２５年。

２、茂名商品房公积金贷款申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

３、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

４、初审。管理部门对材料进行初审，核定茂名商品房公积金贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

５、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

６、茂名商品房公积金贷款签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

７、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

通过阅读这篇文章，我们不难了解清楚办理购房公积金贷款的具体条件和流程，这些在大家办理公积金贷款之前都能够去参考。以上文章解读的是有关茂名买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续？的相关知识，不知道大家是不是都明白了呢？