马鞍山验房师如何验房？验房费用是多少

马鞍山验房师如何验房？马鞍山验房费用是多少？验房是属于购买房屋后一个比较重要的过程，然而面对验房有的人就会找一个验房时，主要是验房师，在验房这一方面比较有经验，人们只需要付一部分的验房费就可以了。但是人们不知道验房需要多少费用以及验房的流程。那么小编一一的为大家介绍。

马鞍山验房师如何验房？

1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1．5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

7、核算套内面积和丈量，此步骤可以借助卷尺搞定，一般普遍为2．8米，除掉楼板的高度净高度大约在2．6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

马鞍山验房费用是多少？

1、目前验房师可以给我们的房子进行专业的检测验收，对我们的房子质量了解有很大的帮助，尽管如此，但目前国内验房师行业发展的还不够成熟，而验房师的资质等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，另外各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格高低也有很大的作用。

2、验房师的验房价格一般是根据房子的面积计算的，目前国内沿海一线城市验房师验房价格一般在5元／平方米，而其他城市也会达到2—3元／平方米。

通过小编为我们介绍的马鞍山验房师如何验房？马鞍山验房费用是多少？让我们知道验房时如何的验房以及业主需要付多少费用。其实在找验房师时一定要找比较专业比较靠谱的，因为验房是一个大问题，稍微不注意的话，就会导致后期房屋的使用。