在平远买小产权房的流程是什么？要交税吗

买房时会遇到这样的问题，同样价值的房子所要的价格却相对的比较便宜，为什么会这样，这是因为小产权房低于同市场房产的价格。那么，在平远买小产权房的流程是什么？购买平远的小产权房要交税吗？下面由小编给您详细的介绍一下关于小产权房的知识。

在平远买小产权房的流程是什么？

１、买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的费用都归买方支付。

２、买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

３、交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

４、卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。

５、买方支付首期款到按揭银行资金账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监督协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约７到８个工作日左右。

６、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司会向银行出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续，时间大约在５个工作日左右。

７、买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要５个工作日。

购买平远的小产权房要交税吗？

１、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

２、小产权房实际上指的是没有真正的产权的房屋，也就是指的没有土地使用证和预售许可证，但还是有些房产中介暗地里私自交易小产权房屋买卖进行交易。

３、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

以上就是关于在平远买小产权房的流程和购买平远的小产权房要不要交税的相关介绍，小产权房虽然是不用交纳一定的税务，但是进行买卖是存在一定的风险的，所以在进行交易的时候应该慎重，希望上面的介绍对您更好的认识小产权房有所帮助。