南充二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

从目前的情况来看，购房者用的比较多的贷款方式是公积金贷款和商业贷款，相对比下，公积金贷款在利息方面更低，能够让购房者享受到更大的实惠。很多人对于二套房公积金贷款额度不是特别了解，究竟南充二套房公积金贷款额度是多少？建议大家一起来看看下文中的介绍。

南充二套房公积金贷款额度是多少？

职工家庭所购住房为首套住房的，首付2成，贷款额度可按借款人一人高30万元；借款人及配偶高60万元计算；二次贷款不再看首次贷款的房屋面积，只要首次公积金贷款已还清，都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。

南充二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

如果您的公积金贷款还完后那就可以继续用公积金贷款，但2套房公积金多只能贷房屋评估价的70%如果您公积金贷款没还清想买2套房的话我建议您使用商业贷款。因为公积金贷款还款期间商业贷款是能贷款买房子的。但商业贷款多只能贷房屋评估价的70%。

1、首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。没有贷款记录，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集资房，或是一次性付清与赠与，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。反之，如果已有信贷记录，即使已偿付完毕，也极易被认定为二套房(特殊时期的改善型住房除外)。

2、不少人想申请公积金贷款，问是否存在二套房问题。需要明确的是，二套房的认定只发生在申请商贷的时候，无论以前的信贷记录如何，如果购房人现在申请的是公积金贷款，就不存在二套房问题。组合贷因为用到了商贷，则要按商贷处理。换言之，无论是第一次买房用商贷第二次用公积金，还是多次均用公积金贷款，都不属于二套房范畴。

3、二套房的认定有3个关键点：以夫妻关系为基础进行家庭认定；有无信贷记录是主要判定依据；与商贷行为相关，只发生在申请商贷的时候。

看了上面的一系列介绍，大家对于南充二套房公积金贷款额度是多少已经有更全面的了解了。如果说大家在购买首套房的时候已经使用了公积金贷款，但是二套房再想要用公积金贷款是不太可能的。一般来说，购买南充二套房的时候需要支付更大的首付比例，购房者贷款购房的压力也很大。