紫清湖温泉附近的小区如何交易？小区房屋交易注意什么？

房产交易现如今有了很多发展方向，在于较为细节的几个方面，选择位置就成了人们最注重的要点，说起来选择位置很轻松，可是实际做起来，就需要考虑到很多个方面，最近几年，紫清湖温泉附近的小区就一直被人们关注着，那么问题就来了，紫清湖温泉附近的小区如何交易？小区房屋交易注意什么？

紫清湖温泉附近的小区如何交易？

1、紫清湖温泉附近的小区交易了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书．身份证件．资格证件以及其它证件。

2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置．产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的房产买卖契约。

3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房．经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。

小区房屋交易注意什么？

1、小区房屋要注意中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

2、当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。

3、委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

了解了紫清湖温泉附近的小区如何交易？小区房屋交易注意什么的问题情况，小区交易难度上不算非常高，主要是手续流程需要认真去看，当然，如果实在了解不是很彻底，通过外界人员的辅助帮忙一样能做到，但能自己观察好肯定是要事先做好观察才行，注意事项这方面也只有自己看明白才行，否则很容易踩坑。