南京60万可以买房吗？南京购房政策包括哪些？

南京地区的房产相关的话题很多，大家在买房子的时候也应该知道一些技巧，很多人手上的钱都是有限的，所以在买房的时候就必须要考虑到资金的阻碍，其实每一个地区买房都会有一定的限制，房产的政策就是最应该被人们所关注的，为了让南京的朋友买到最适合的房子，接下来就分析一下南京60万可以买房吗？南京购房政策包括哪些？

南京60万可以买房吗

南京60万可以买房，南京公积金管理中心相关人士解释称，南京市公积金的贷款政策为：购买首套房的，商品房首付20％且面积在90平方米以下，二手房首付为30％；购买二套房的，首付一律为60％，且利率要上浮至1．1倍。在可贷额度上，个人可贷30万元，家庭可贷60万元。

南京公积金的这一政策已经执行了一年半，目前没有任何变化，在实际操作中，能享受到首付20％的情况并不多。“原因很简单，有不少人使用的是组合贷款，那就必须要符合商贷的标准”，该人士解释说，商贷的首付款为30％，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20％的政策。

南京购房政策包括哪些

1、2018年买房首付新政策，多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢？据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策。

2、2018年买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

3、例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

上述内容就是对南京60万可以买房吗？南京购房政策包括哪些的总结，在买房子的问题上人们必须要了解清楚，不可以马虎，当然在南京这个地区有很多的政策限制，想要在当地买到合适的房子也不容易，大家一定要对南京地区的情况进行了解，同时也要考虑到自己的资金。