江宁别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

在江宁，买房子可以说是人生的大事，对于买别墅这些问题不得不慎重考虑，您是否想过江宁别墅拆迁赔偿面积怎么算和江宁别墅拆迁赔偿金额是多少这些问题呢，下面就是小编总结的一些其他购房者经验，希望能对您有帮助。

江宁别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、江宁长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

２、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其江宁水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、江宁房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

４、属长久性结构有上盖的江宁室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

江宁别墅拆迁赔偿金额是多少

江宁一般有１、房地产评估价格；２、装饰装潢补偿费；３、搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）；４、临时安置补助费；５、附属设施补偿费；６、树木花卉补偿费；７、权属证书变更费。

对江宁老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米８元的标准给予过渡费补助，新区一般按６元的标准给予补助；１８个月以上３０个月以下（含３０个月），过渡费补助按２倍计算；３０个月以上的，按３倍计算。

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