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[摘要] 现在很多购房者在想要购买房屋的时候都会遇到这样的情况,好的楼层已经卖完了,剩下的都是顶层,那么今天我们就一起来了解一下在江苏高层住宅顶楼好不好,在江苏顶楼验收时注意事项,这样大家在以后购买房屋的时候就可以更好的选择了。
现在很多购房者在想要购买房屋的时候都会遇到这样的情况,好的楼层已经卖完了,剩下的都是顶层,那么今天我们就一起来了解一下在江苏高层住宅顶楼好不好,在江苏顶楼验收时注意事项,这样大家在以后购买房屋的时候就可以更好的选择了。
一、在江苏高层住宅顶楼好不好
1、顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在江苏雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较等。
2、顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦。
二、在江苏顶楼验收时注意事项
1、坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那好选择坡式屋顶的顶层住宅。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。
3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,在大雨过后1到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。
4、不少顶楼因楼,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看,有人入住的楼盘,可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求开发商提供水管用材等资料。
相信大家读了本篇文章以后对在江苏高层住宅顶楼好不好,在江苏顶楼验收时注意事项会有一定的了解,这样在购买房屋的时候可以避免到自己的损失,这些可以知道需要注意哪些问题,祝福,大家都能更好的选择到适合自己的房屋。
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