在江苏国有划拨土地每亩价格是多少？基本估价方法是什么

划拨土地使用权是一种财产权，有相应的权益价格。其价格内涵包括土地取得成本、开发成本、利息、利润和产生的土地价值。那么下面我们一起来了解一下在江苏国有划拨土地每亩价格是多少，在江苏国有划拨土地基本估价方法是什么。

在江苏国有划拨土地每亩价格是多少？

1、在国有划拨土地的这一方面，市政公共基础设施用地的补偿是以75000元／亩的标准、填土费是按30000元／亩计算的、其他一些用地性质的土地、则通过聘请具有土地评估资质的房地产机构进行评估，按评估的价格进行补偿。

2、房屋为非住宅、包括工业用房、仓库等，将会给予补偿、奖励、停产停业损失以及相关补助。其中工业厂房、仓库补偿方面，根据不同的结构和使用的年限进行补偿、其中框架结构高的按每平方米补850元、水泥地面则每平方米补100元。

3、对在征收决定公告规定的签约期限内签约并按照合同规定的时间腾空交出建筑物的非住宅、按建筑物补偿总额（不包含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）10％的搬迁奖励。

在江苏国有划拨土地基本估价方法是什么？

1、可以套用其他常用的基本估价方法，例如在用成本法计算出让土地价格的时候，划拨土地使用权价格应该为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润。

2、出让土地的比较法是根据与委估对象类似的出让土地价格，通过对扣减出让金，得到委估对象的评估价值的方法。

3、土地的纯收获减去国有土地租赁的租金，这样就可以得到划拨土地的纯收获。再经过区域因素、个别因素的比较和修正，可以求得待估划拨土地的纯收获，划拨土地使用权价格等于划拨土地的纯收获除以土地还原利率。

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