房天下解读购房知识 分享关于按揭有房产证吗

按揭有房产证吗与一些购房者息息相关，是房产买卖交易中不可或缺的一环。对于按揭是否有房产证，并不是所有购房者都明晰。房天下为您一一解读。

按揭贷款办理房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

房产证领取流程：按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；房产证办出来后，原件通常押在银行；等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；拿证的时候还要让银行解除抵押登记。

办理房产证须具备的条件：五证是办理房产证的条件之一，项目要顺利办理房产证，需要以下条件：项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；未抵押证明（办理房产证时必须出具）；未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。