深圳小产权房贷款可以吗？怎么贷款？

有些购房者目前没有购房资格，想购买小产权房，但是深圳小产权房贷款可以吗？回答是不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同也不受法律保护。一旦遇到拆迁，国家占地等等，无法获得补偿。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷，但不能做抵押，银行贷不了，只能够找担保公司，月息是五分至七分，要谨防行骗。

教您如何识别以贷款为名行骗的人：

1．贷款前收取手续费用及利息费用；

2．网上宣传，网站规模较小，一般为个人建立的二级网站，只有手机号码，无正规的联系方式；

3．在工商部门的网站上无法查得公司的相关信息；

4．网站留下的所谓获奖证书，一律模糊处理，看不清实际内容；

5．网站的图片多半是盗用现有的知名贷款网站图片；

6．一般自称放款速度更快，放款额度更高；

7．承诺低于市面上正规贷款公司的利息；

8．承诺可以全国各城市放款，而实际上无法达成；

9．自称与银行合作放款，但与银行沟通后实际无此合作客户；

10．留下的广告手机号码与当地城市不相符一定要留意多查询一些相关信息；

11．要求客户汇钱至个人银行帐户；

12．提供很少的资料就轻松的告诉你，你的审核通过了，可以通过某某电话查询帐款；