南京学区政策频频落地 南京教育地产房价猛涨

近期南京各区的学区政策频频落地，热门学校空余学额摇号先试点，备受关注的树人中学新校区划定学区，城中四小学校取消合并计划，这一个个信息都牵动着二手教育地产市场的动向。一个奇怪的现象是，学区升格的南京教育地产房价猛涨，而落选的小区，业主在前期抬高报价后却不愿降价。

“树人”划定学区教育地产猛涨24万

上周末，迁入原下关区的南师附中树人学校划定学区为郑和小学及天妃宫小学施教区。这个消息可说几家欢喜几家愁，但周边小区房价是只涨不降。记者了解到，有升格为教育地产的小区二手房立刻涨价，而且人气很旺。据链接地产定淮门店店长孔祥云介绍，清江花苑在此前从教育地产猜测中并不被看好，有一位业主报出256万元的三房，连续接待了四五十组看房人，都没卖掉。然而树人中学学区刚划定，就有人找上门来。这位房主顺势将价格涨到280万元，但还是在昨天神速地卖掉了。孔店长表示，这些教育地产买主之前不敢贸然出手，但学区划定后就非常果断了。据了解，目前一同升为教育地产的新河一村、二村等老小区二手房都已涨至2万元/平方米以上。

同样之前被传可能划入树人国际中学学区的世贸外滩新城小区，此次却意外落选。此前被传将划入学区时，该小区二手房报价曾有过一套房涨十多万元的情况，整体均价相较过年前涨了至少300元/平方米。目前该小区二手房均价在17000-18000元/平方米，三居室总价动辄在160平方米和180平方米以上，四房甚至达到了270平方米以上。学区落选后在本地某房产论坛中有不少网友感叹价格将降，但实际上房主纹丝未动。“怎么可能这么快就降下来，没人买可以先不卖，学区每年都有调整，没准以后又有机会了呢。”链家地产的孔店长说道。