南京居民如何购买保障房 三大类人群可申请

何为保障房？如何购买保障房？这是大家十分关心的问题，而目前国家也是十分关注保障房的建设，对于保障性住房共有三大类人群可以申请，为使大家更好的了解保障性住房，小编特意为大家整理了关于如何购买保障房的一些知识。

保障房的概念

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。南京的保障房建设被称为历史上规模最大、难度最大的保障房工程。近10年来，南京已慢慢的建立了成熟的保障房基本住房制度，形成了低端有保障，中端有支持，高端有市场的住房体系。2012年南京市加大了保障性住房的建设力度，市政府将全面启动各类房源的供应分配工作，关于本地居民如何购房保障房，三大类人群可申请购买，符合下列条件的便可申请租赁或购买。

保障性限价住房套型面积以65㎡、75㎡、85㎡左右的中小户型为主；以同地段商品房价格的90%确定供应基准价格；满五年方可上市转让；城市中等偏下收入家庭等三大类人群可以申请购买。

哪三类人群是符合申请购买条件的？《办法》规定：一是符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭。二是具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)。三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。

南京四大片区保障房2013年将全部竣工。据南京市住建委介绍，今年南京将斥资753亿元搞城建，与去年的689亿相比，增加了64亿元。城建重点包括重大交通设施、城市基础设施和道路等，尤其是为了迎接亚青会和青奥会，河西地区的基础设施建设将予以关注。同时，加大环境综合整治和生态保护，其中包括节能减排相关设施提标改造和管网的建设、街巷整治、雨污分流、河道整治等等。城建民生工程投入力度也将加大，其中保障房全年将开工300万平方米、竣工500万平方米，前两年启动的四大片区1000万平方米保障房今年将全部竣工。居民小区二次供水改造今年将在80个小区开展并完成，此项工程将惠及10多万户家庭。

必须满足四项条件

据了解，符合下列条件的可申请租赁或购买1套保障性住房：满足市、县(市、区)人民政府规定的户籍、劳动关系和各项社会保险要求；符合市、县(市、区)人民政府划定的收入和财产标准；无房或者现住房面积低于市、县(市、区)人民政府规定的住房困难标准；市、县(市、区)人民政府规定的其他条件。

申请需提供哪些材料

居民申请租用、购买保障性住房应当提供：家庭成员身份证件、户口簿等；家庭成员婚姻状况证明、收入证明；用人单位证明、劳动用工合同及社保证明；所在单位或者居住地街道办事处(乡镇人民政府)出具的住房情况证明；市、县(市、区)人民政府规定的其他需要提供的材料。

街办审核结果公示15天

街道办事处(镇人民政府)应当在申请人户籍所在地、居住地或工作单位将审核结果公示15日，公示内容包括申请人姓名、收入、住房等情况。市、县住房城乡建设行政主管部门对公示期满无异议的予以核准。核准结果在申请人户籍所在地、居住地或工作单位公示15日，并在当地电视、报纸、政府网站等媒体上公开。

审核不过关告知申请人

保障性住房实行轮候分配制度，按照抽签、摇号或其他公平、公正的方式确定轮候及分房顺序。未经相关程序不得擅自改变分配对象和轮候次序。对拒不配合调查，申请材料不齐全、不真实或者经审核不符合条件的，初审、复审或者审核部门应当退回其申请，书面告知申请人，并说明理由。