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[摘要] 编者按 2013年上半年即将过去,上半年南京楼市稳重有升,楼市整体震荡前行。那么下半年南京楼市的走势又将如何?房天下带您一同进行下半年房价预测,展望下半年!
编者按 2013年上半年即将过去,上半年南京楼市稳重有升,楼市整体震荡前行。那么下半年南京楼市的走势又将如何?房天下带您一同进行下半年房价预测,展望下半年!
5月以来,中国土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。南京也不例外。
5月9日,上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块,楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”。其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高。
广州本月亦是一连拍出三个“地王”,其中海[简介实时动态]珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米,刷新白云区月初刚诞生的“新地[实时消息 价格 户型 点评]王”纪录。
5月21日,杭州奥体单元地块被买家以15.51亿元竞得,楼面地价1.35万元/平方米,创出区域地价高点。5月3日,长沙金融生态区的一商住地块,以35.79亿元的总价,刷新长沙2012年的最高纪录。
事实上,土地成交量加大是开工建设、形成供应的前提,实际上有利于从供给端平抑房价,在优质地块拍出高价亦属正常。不过有分析指出,由于土地价格和房价的联动效应,若“地王”频出,仍会影响市场预期,加大房价的上涨压力。
国家行政学院教授汪玉凯(微博)此前在接受中新社记者采访时表示,高地价会通过房价转嫁给购房者,因此近期频频现身的地王,或将成为房价下一轮上涨的信号。
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