电梯坏了怎么办？ 业主委员会来帮你忙

当业主们需要维护自己的权益时，他们应该怎么办？近日宁波市新居时代小区的居民们就遇到一件闹心的事，服役多年的电梯需要更换了。为了使得自己的权益能够得到妥善的处理，他们又是怎么做的呢？

前些日子，江东区新居时代小区的居民终于把两部已经服役12年的老电梯给更换了。因为没有业主委员会，贺丞社区主动牵头，邀请业主代表与小区物业公司多次沟通，票选出了７名业委会成员。然后由全体业主，根据楼层的高低，众筹了更换电梯的费用，让生活重新回到正轨。

在上述的新闻中，网友们是否发现了业主委员会的作用呢？当业主的需要维护自己权益时，就必须依赖到业主委员会了。那么业主委员会成立的流程是什么呢？

1、提出申请

当物业交付使用的建筑面积达到50%以上或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。

2、成立筹备小组

街道办事处书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

3、 筹备小组开办筹备工作

具体工作有物业公司将全体业主的资料交给街道办事处，然后由办事处交于筹备小组。筹备小组在30日以内拟好《业主公约》、《业主委员章程》、业主委员会选举办法》，并在小区内明显位置张贴公布，征求业主意见；之后就是业主通过自荐或者推荐的方式产生业主委员会候选人，后就是将候选人的信息、大会议程等传达给全体业主。

4、将上述的材料送至街道办事处，并提出召开业主大会的书面申请，同时做好会务的筹备工作，包括场地的落实、投票箱、通知所有投票人等等。

然后就是召开大会，收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》，然后就是根据选票产生业主委员会委员并公布。

5、申请登记业主委员会

15日内，提交工作文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。等审核一过，就算完事了。

业主委员会的成立过程虽然有些麻烦，但是却让业主们在权益受到侵犯时能有一个为业主们说话的机构，是保护业主的重要手段之一。