鄞州哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

现如今，由于大多数城市商品房房价的上涨，促使小产权房的数量日益增多，购买小产权房的人也越来越多了。现在在鄞州来看，这里的小产权房数量也是不少的。那么，鄞州哪里有小产权房？在鄞州买小产权房要办哪些手续？

鄞州哪里有小产权房

建议咨询鄞州的房管局，凡是正规开发的小区，在房管局都是有备案的，如果房管局的工作人员说是小产权房的话就没问题了。同时也可以通过以下渠道查找鄞州地区的小产权房:

1、鄞州的网络渠道，网上各自信息，优势是信息量大，成本低，劣势是虚假房源多，良莠不齐。

2、鄞州的中介机构，当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费，劣势是需要花钱。

3、鄞州的个人人脉资源，自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

在鄞州买小产权房要办哪些手续

1、在鄞州购买小产权房的基本流程可以概括四个环节，即一签约，二交税，三登记，四取证。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定，交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

2、在鄞州购买小产权房需要缴纳契税、房屋交易管理费、产权登记费。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

3、在鄞州购买小产权房需要的资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方需要提供妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方需要提供身份证原件和复印件。

4、在鄞州购买小产权房需要的费用主要有契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

鄞州哪里有小产权房？在鄞州买小产权房要办哪些手续？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，可能大家觉得购买小产权房在价格方面是很便宜的，但是购买之后购房者所需要承担的风险往往也是不小的，房屋一旦遭遇拆迁，购房者往往无法拿到经济赔偿。