宁波房价走势如何？影响房价的因素有哪些？

近些年来关于房价的问题就不曾间断过，有些人后悔当初没有买房，有些人则后悔早些没有多囤几套房，有些人则后悔在房价的时候入手了。无论种种，大家讨论的都是跟房价息息相关的话题。而现在随着国家三审五令调控房价，大家有关心起房价未来的走势。那么宁波房价走势如何？影响房价的因素有哪些呢？

宁波房价走势如何

1、那未来宁波房价走势，是诸多计划购房者为关心的。今年，受楼市调控持续深入影响，宁波市房地产市场出现降温迹象，市场观望气氛渐浓，年内房价看跌预期增强。

2、据调查结果显示，当被问到“您预计今年宁波市房价走势如何”时，认为房价会下降的受访者人数，占比为53.0％；认为房价走势平稳的占34.0％；认为房价会上涨的占13.0％。

3、但是，受访者仍普遍看好房价长期走势。调查结果显示，当被问到“长期而言您预计宁波市房价走势如何”时，认为房价会上涨的受访者人数，占比为65％；认为房价走势平稳的占20.0％；认为房价会下降的占15.0％。

4、宁波调查队建议，现阶段调控力度仍不能放松，避免市场出现反弹，有关部门需进一步加强对房地产市场的监管，建立和完善房地产市场监测预警机制，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

5、宁波调查队建议，进一步加强房地产市场分区域细化研究，根据各区域库存情况合理制定住宅供应计划。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步健全差别化信贷政策，加大对合理购房需求的支持，维护房地产市场正常供求关系。

影响房价的因素有哪些

1、经济增长速度

如果经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。

2、物价、工资及就业水平

物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

3、储蓄率

储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之，则房价下跌。

4、财政及金融状况

财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。

5、利率

那较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅＊者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

6、地价

如果具有资源少有性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

宁波作为浙江的一个副省级市，其在地理位置上占有一定的优势，而宁波房价走势也成为了众人关心的对象。而上文就宁波房价走势及相关影响房价的因素给大家作了详细的介绍与说明，希望可以帮助大家在选购宁波房子的时候有或多或少的参考与借鉴作用，因此大家必须熟读此文。