今年房价走势 影响房价走势的因素有哪些呢

大家如果想要购买房子肯定在购买的时候比较关心的就是房价是多少，对于买房者来说肯定房价是越低越好，所以很多人都会想要在房价下跌的时候来购买房子，这样就能少给一些金额，那么今年房价走势如何呢？影响房价走势的因素有哪些呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

今年房价走势

1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，信贷调控还在继续，房价就没有真的大跌。从目前的情况看，从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

2、房地产是中国重要的行业，如果房地产价格下调，上下游几十个行业，包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年房地产成交额超过10万亿，房企销售也水涨船高，标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下，房价肯定不会跌。

影响房价走势的因素有哪些呢

1、土地利用规划及供应管制土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、住房政策国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

4、政策法规政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有很大的影响。

5、城市规划城市规划随着经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，则有利于住宅市场的发展。

前面的文章为大家介绍的就是关于今年房价走势如何以及影响房价走势的因素有哪些方面的一些内容，近期来房价的走势还是算平稳的，大家如果想要等到房价下跌再来购买就只有自己再关注一些这方面的内容了，通过上面的文章也看得出来影响房价的因素也是非常多的。