江西不动产登记新进展 明年起新开旧停

江西有望自2016年1月1日起全面实现“新开旧停”，即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书。11月30日，江西省国土资源厅透露，江西省、市、县三级不动产登记行政机构和事业经办机构已全部成立，标志着江西成为全国首批全面完成不动产登记职责机构整合工作的省份之一。

不动产登记实施意义：

建立和实施不动产统一登记制度，既有利于提高登记质量，进一步明晰各类不动产物权的归属和内容，有效保护群众合法产权，又有利于消除机构重复设置、职能相互交叉、信息分散隔绝等问题，降低行政成本，提高管理效率，方便群众办事。

江西2015年不动产登记进程：

1、今年4月和9月，江西省成立不动产登记局和省不动产登记中心，并先后召开全省不动产登记职责机构整合工作的推进会和调度会，督促各市、县加快完成不动产登记职责机构整合工作。

2、10月13日，江西在全国率先完成不动产登记职责整合。

3、11月27日，在国土资源局加挂不动产登记局牌子，设立承担相关业务的不动产登记中心，全面完成了不动产登记机构组建工作。

5、江西省崇义县、共青城市、赣州市的不动产登记窗口已实现“新开旧停”，不动产登记质量、发证效率有较大幅度提升。

6、2016年1月1日起有望全面实现“新开旧停”，即所有土地、房屋、林业等不动产登记都要在新窗口统一受理并颁发统一的不动产产权证书，原房管、林业等部门的旧窗口停止工作，不得再办理任何不动产登记业务。

知识链接：

一、不动产权证与前两个证书有什么区别呢？

两者区别并不是很大。《不动产权证书》也是一个大红本，和房产证、国土证具有同样的法律效益的。封面和现有的房产证很像，红色背景上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”字样，背面有激光防伪标志。内页记载的主要内容则包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。

二、实行不动产统一登记后，哪些不动产权利需要登记呢？主要有以下10类。

1、集体土地所有权；

2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

3、森林、林木所有权；

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

5、建设用地使用权；

6、宅基地使用权；

7、海域使用权；

8、地役权；

9、抵押权；

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

现行法律法规明确，普遍实施土地用管制，所以小产权房不在登记范围内！