南昌房价连涨近一年 继续涨的可能性多大?

2016/09/15 05:30:00来源:房天下 浏览量(8014)

[摘要]南昌房价连涨近一年,会出台限购政策吗?多城重启限购限贷,对南昌楼市有影响吗?房价还会继续上涨吗?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

南昌房价连涨近一年,会出台限购政策吗?多城重启限购限贷,对南昌楼市有影响吗?房价还会继续上涨吗?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

从近两个月来看,全国大部分城市房价涨幅是在回落的,尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落;另外,房地产市场的分化比较明显,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。

8月份全国百城房价统计数据显示,南昌房价仍在升温。数据显示,南昌上月新建住宅均价为9579元/㎡,环比上涨1.27%,涨幅排33位。这已是南昌房价连续第10个月上涨,另外,几个热点二线城市纷纷出台新政、收紧楼市,也令市场担忧南昌是否会紧随其后。

南昌房价连涨10个月

南昌会出台限购政策吗?

近来并没有消息称南昌会出台相关政策,但相关专家认为南昌出台限购政策的可能性很大,因为有专家认为此轮房价上涨的本质还是信贷原因,接下来楼市调整是大概率事件。不过,他同时认为限购作为一种政策储备,不到万不得已的时候不会轻易使用。

多城重启限购限贷,对南昌楼市有影响吗?

对购房者的心理可能会产生影响,比如说,后续购房者担心政策收紧,近期可能成交量反而会上升,尤其是房企的推盘节奏会加快。  

南昌房价还会继续上涨吗?

相关从业人员认为南昌房价继续上涨应该是大概率事件,因为南昌现在存在库存不足、拿地困难的情况。从3-7月份新建住宅成交数据来看,每月成交均值为5875套。依此推算,新建住宅库存只够卖3个多月。  

另外,由于南昌新建住宅库存供应或现不足,新房供应链面临短缺,易产生重心转移到二手房市场的趋势,想买房的购房者可关注二手房。

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