江西二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

有朋友在江西想用二手房办理抵押贷款，但是苦于自己不知道要提交什么提交房屋抵押申请表及相关证明材料，要走什么程序，今天小编为您解决以下问题。江西二手房如何办理抵押贷款？江西二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

江西二手房如何办理抵押贷款

1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。

2、向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性贷款年限1-15年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

3.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在贷款到期一次性还本付息类或贷款一期分期偿还类结清贷款；

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

江西二手房办理抵押贷款需要哪些材料

1.申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，额度有比较大的影响。）

2.借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；3、房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等。

以上就是江西二手房如何办理抵押贷款？江西二手房办理抵押贷款需要哪些材料？所有问题的回答，希望小编的回答您还满意。借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。