南昌别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。那么今天我们一起来了解一下别墅拆迁赔偿面积怎么算，别墅拆迁赔偿金额是多少，相信是可以帮到大家的。

南昌别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

２、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

南昌别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、房地产评估价格；装饰装潢补偿费；搬迁补助费（含生产设备搬运、拆装费）临时安置补助费、附属设施补偿费、树木花卉补偿费、权属证书变更费。

２、对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米８元的标准给予过渡费补助，新区一般按６元的标准给予补助；１８个月以上３０个月以下（含３０个月）过渡费补助按２倍计算；３０个月以上的，按３倍计算。

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