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[摘要] 一般情况下,开发商交完土地出让金后,就可以进行开发并办理大的土地证。只要是有了大的土地证和其他合法的售房手续,购房者就可以到相关国土部门办理土地证的分割手续,把属于自己的土地证办到手。
一般情况下,开发商交完土地出让金后,就可以进行开发并办理大的土地证。只要是有了大的土地证和其他合法的售房手续,购房者就可以到相关国土部门办理土地证的分割手续,把属于自己的土地证办到手。那么,南昌商品房如何办理土地证?南昌商品房在哪里办理土地证?
一、南昌商品房如何办理土地证
1、向南昌商品房开发商领取以下东西,包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。
2、缴纳南昌商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》复印件。
3、缴纳南昌商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%。
4、办理南昌商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理南昌商品房的土地证。
6、如果委托他人进行办理的话,除了提交上述的资料之外,还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。
二、南昌商品房在哪里办理土地证
1、办理南昌商品房土地证的时候,市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地的国土部门申请办理商品房的土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。
3、拿上南昌商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会予以办理的。
以上就是南昌商品房如何办理土地证以及南昌商品房在哪里办理土地证的全部内容。大家应该明白很多了吧。需要注意的是,有几种情形国土部门可以拒办土地证。一是,开发商以出让方式取得土地使用权的,但其土地出让金尚未交纳完毕。二是,开发商以划拨方式取得土地使用证的,未经政府有关部门批准,办理出让手续的。
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