外地人如何申请江西自住商品房？过户流程是什么

自住商品房的买卖是有一定的限制的，想购买自住商品房是需要我们先来进行申请，才能购买的。而且又没有户口限制，不单单是本地区的人可以购买，外地人也是可以购买的，那么如何申请呢？下面我们就来介绍一下外地人如何申请江西自住商品房？江西自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请江西自住商品房

１、报名。有买房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。

２、审核。市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。

３、其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池、选房按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的自动放弃轮候资格、而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。

江西自住商品房过户流程是什么

１、自住商品房出售先要去物业部门查看资料，如房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。其次，还要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题，以及确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字，然后出具交纳税费的凭证，双方交完相关税费后则交易核心向买方出具领取通知单，一般在若干个工作日后买方即可领取新的，有些区县对某些类过户当天即可取证。

３、注意事项：凡是通过购买商品房申请入户的，居住的基本条件其房产都必须具备，并由公安机关编定门牌号码。一个门牌或房号（即一个单元）只允许一位产权人及其相应的直系亲属入户。

关于外地人如何申请江西自住商品房？江西自住商品房过户流程是什么？的介绍就到这里了。自住商品房不仅本地人可以申请，外地人也是可以申请的，但是外地人申请的时候需要满足连续缴纳五年以上的社会保险，或者是缴纳五年的个人所得税，不满足这些条件就不能购买。