猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 二手房与新房的不同之处有很多,其中税费部分是明显影响到购房者的资金准备工作的。由于不同城市关于交易税费的规定不同,因此在某一个城市买房要提前了解该城市的具体规定。那么在南昌买卖房屋都需要交哪些税呢?
二手房与新房的不同之处有很多,其中税费部分是明显影响到购房者的资金准备工作的。由于不同城市关于交易税费的规定不同,因此在某一个城市买房要提前了解该城市的具体规定。那么在南昌买卖房屋都需要交哪些税呢?不同的税种又应该交到哪个单位呢?只有对这些有所了解,购房者才能在交易中更加轻松。
契税(征收单位为地税局)
在南昌购房缴纳契税共有5种情况,税率在1%~4%,计税价格为成交价。
1、个人(家庭)首次购买90㎡以下或个人(家庭)购买第二套90㎡以下的普通住房,所需缴纳的契税为成交价的1%。
2、个人(家庭)购买90㎡以上唯一一套住房,所需缴纳的契税为成交价的1.5%。
3、个人(家庭)购买90㎡以上第二套住房,所需缴纳的契税为成交价的2%。
4、单位购买住房以及个人(家庭)购买非二套住房,所需缴纳的契税为成交价的3%。
增值税(征收单位为地税局)
1、个人购房满2年的住房,免交增值税。
2、个人非自建的非住宅以及单位非自建或非自留房,所需缴纳的增值税为成交价差额部分/(1+5%)的5.6%。
3、个人自建非住宅;单位自建非住宅。另缴建筑环节税(核定价的3.36%),购买未满2年的所有住宅,所需缴纳的增值税为成交价/(1+5%)的5.6%。
个人所得税(征收单位为地税局)
1、个人出售产权满5年的住房,且夫妻唯一一套,免交个人所得税。
2、个人出售普通住宅(建筑面积<144㎡),所需缴纳的个税为成交价的1%。
3、个人出售非普通住宅(建筑面积≥144㎡),所需缴纳的个税为成交价的2%。
4、个人出售房产为赠与、继承、离婚析产取得的收入,所需缴纳的个税为成交价的20%。
5、个人出售非住宅,所需缴纳的个税为成交价的1.5%。
企业所得税(征收单位为地税局)
土地增值税(征收单位为地税局)
1、个人住宅,免交土地增值税。
2、单位普通住宅5%,单位非普通住宅6%,非住宅8%。
印花税(征收单位为地税局)
1、个人住宅,免交印花税。
2、个人非住宅;单位房产。买卖双方各交0.05%。
1、住宅80元/件,增加共有权证,另加10元/本。
2、非住宅550元/件,增加共有权证,另加10元/本。
房屋维修资金(征收单位为资金中心)
1、商品房、经济房、解困房:按成交价的1%。
2、拆迁房:按3.4元/㎡。
3、房改房:成本价为680元的按3.4元/㎡;成本价为806元的按4.03元/㎡。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识