南昌买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么

我们如果购买新房的话，是可以办理贷款的，不论是哪种的贷款方式只要我们符合条件，都是可以办理的。但是如果我们购买二手的房子可以办理组合贷款吗，我们很多朋友都很关注。那么下面我们来为大家介绍南昌买二手房可以组合贷款吗？南昌二手房组合贷款流程？

南昌买二手房可以组合贷款吗

其实组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。

南昌二手房组合贷款流程

购买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

那具体的贷款流程如下：

（1）要提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理核心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

（2）要签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。

（3）要办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

（4）要开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

（5）支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

（6）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

（7）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款较后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款较后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请。

以上我们为大家介绍的是关于南昌买二手房可以组合贷款吗？南昌二手房组合贷款流程的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。购买二手的房子，如果我们符合贷款的条件，同样也是可以办理组合贷款的，希望我们的介绍可以帮助大家。