南昌公房买卖流程是什么？需要什么材料

买房子是重要的事情，对于家人生活来讲，为了改善一下居住的条件，不少的朋友们会考虑购买房屋。随着现在房屋的种类越来越多，我们在购买房屋的时候可以选择的类型也越来越多了，那么公房作为其中的一种，所以我们今天一起来了解一下这种房屋，下面我们一起看一下南昌公房买卖流程是什么，南昌公房买卖需要什么材料，看一下具体的情况。

南昌公房买卖流程是什么？

1、南昌公房买卖流程：卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。

2、卖方可委托交易中心评估并支付评估费，南昌交易中心上门实地勘察评估时，评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。

3、买方或卖方正式与交易中心签订南昌《房屋买卖委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。

4、买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。双方成交后，到南昌交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》，并分别向交易中心支付中介服务费。

5、买卖双方可以自行办理或委托南昌交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。

南昌公房买卖需要什么材料？

1、转让双方南昌身份证复印件（校验原件）；出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）。

2、南昌房屋权属证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）。

3、受让方是单位的需提供南昌法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）。

4、受让方是个人委托办理的，需提供南昌授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；出让方需提交房屋权属证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；产权登记申请表、房地产转让合同；其它必要材料。

以上的内容就是小编为大家整理了南昌公房买卖流程是什么，南昌公房买卖需要什么材料，已经私有制的公房买卖同普通二手房的交易一致，从单位一手购买公有住房，要先报公有住房出售的主管单位审批，同意然后再去房管局过户，希望大家能够注意一下。