南斋公房买卖流程是什么？需要什么材料

对于公房的买卖的我们知道是与一般的二手房交易有不同的，是有一定的特殊性的。所以我们在进行公房交易时，需要了解如何来进行交易，有哪些相关的问题，这些也是很重要的。那么下面我们来介绍有关于南斋公房买卖流程是什么？南斋公房买卖需要什么材料？

南斋公房买卖流程是什么

1、对买卖登记。卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。

2、结价格评估。卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。

3、结买卖委托。买方或卖方正式与交易中心签订《房屋买卖委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。

4、要成交。买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。双方成交后，到交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》，并分别向交易中心支付中介服务费。

5、要办理交易手续。买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。

南斋公房买卖需要什么材料

1、对转让双方身份证复印件（校验原件）；出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）。

2、对于属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件。

3、房屋权属证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）。

4、要受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）。

5、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；出让方需提交房屋权属证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；产权登记申请表、房地产转让合同；其它必要材料。

以上我们为大家介绍的是关于南斋公房买卖流程是什么？南斋公房买卖需要什么材料的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公房的买卖其实对于我们来说也是值得关注的问题，因为现在生活好了，都想要换环境好一些的房子，那么公房的买卖就越来越多了。