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[摘要] 买房可不仅仅只要交了房款就完事了的,买房子还要去交各种的税,而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样,比如首套房和二手房也就不一样,那么在宁德买自住商品房要交哪些税,在宁德买自住商品房要交多少税?
买房可不仅仅只要交了房款就完事了的,买房子还要去交各种的税,而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的,不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样,比如首套房和二手房也就不一样,那么在宁德买自住商品房要交哪些税,在宁德买自住商品房要交多少税?
在宁德买自住商品房要交哪些税?
普通自住住房,指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房,自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下:
1.住宅小区建筑容积率1.0以上;
2.单套建筑面积120平方米内;
3.实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍;
4.首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房,均同普通住宅。
我们在购买自住性商品房时,除了要先好相应房款,还须准备好要缴纳的各种税费,首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。
在宁德买自住商品房要交多少税?
1.契税:自住房房款额1.5%或者3%。按照普通住宅标准,普通住宅可享受1.5%的优惠税率,若是非普通住宅的则按3%税率征收。140平米内的普通住宅按1.5%,超过140的按照3%,非普通住宅3%。
2.银行按揭费用:假如办理按揭贷款,则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用,是商业贷款的收费项目,不同银行之间收费有细微的差别。
3.抵押登记费80元,权证印花税为5元每户。
4.财险保险费:总房款×年费率×年限系数。
5.房屋维修基金:大修基金为购房款的2%至3%。一般在购房者在领到钥匙,办理入住手续时,开发商会代收房屋维修资金。
6.产权登记费:80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的,而非住宅类则按550元每户缴纳,共有人的证书费则按照每人10元缴纳。
7.交易手续费:3元每平方米住宅建筑面积,非住宅的每平方米建筑面积11元。
以上就是关于在宁德买自住商品房要交多少税?购买宁德的自住商品房在哪里交税的介绍,希望给想要购买自住商品房的朋友们带来一些帮助。需要注意的是,由于各个地区的自住商品房项目情况不同,在税费交纳的方面也可能会有所不同,因此大家在缴纳之前可以先咨询一下相关部门。
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