高淳的小产权房子购房合同怎么写？有法律效力吗

很多购房者发现市面上有很多价格比较便宜的房产，询问了之后才知道是小产权房。对于不太了解小产权房的人来说，很容易被小产权房的低价格所吸引。其实小产权房就是没产权的房子，购买之后购房者的个人利益也得不到保障。究竟高淳的小产权房子购房合同怎么写？

高淳的小产权房子购房合同怎么写？

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________________________________区人民法院起诉。

六、其他约定

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

八、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：______________

乙方：______________

见证人：

___年__月__日

高淳的小产权房子购房合同有法律效力吗？

高淳的小产权房子购房合同没有法律效力。购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

以上就是关于“高淳的小产权房子购房合同怎么写”这个问题的介绍了。小产权房多数都是在农民耕地上建设的房屋，无论是在质量还是在产权方面与商品房都是无法比拟的。小产权房若是出现了房屋问题，是得不到相关的维修服务的。由于小产权房是违法建筑，被强行拆除之后购房者也得不到经济赔偿。