南宁买房限购吗外地人？买房的禁忌有哪些方面？

提及到买房限购的问题很多外地人深有感触，其实在买房的过程中大家会发现限购成为当前人们最应该认识到的，买房的时候各种禁忌也让大家不知道要如何面对。作为外地人都希望自己可以在工作的地方落下脚，可是当人们真正的意识到买房的具体要求的时候，人们就会发现买房并不容易，那么南宁买房限购吗外地人？买房的禁忌有哪些方面？

南宁买房限购吗外地人

目前南宁的住房政策不限制外地户籍在南宁购房，和本地居民一个待遇。所以外地户口在南宁买房没有特殊的要求，只要你资金到位都可以。如果要贷款买房，要求也是跟本地居民一样的要求，贷款银行需要提供的材料和资质，只要审核通过即可。

买房的禁忌有哪些方面

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

4、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

南宁买房限购吗外地人？买房的禁忌有哪些方面？通过上边具体的描述之后大家对于买房也有了一定的认识，外地人想要在南宁买房就必须要知道自己是否符合条件，当然在购买房子的时候也要知道各种限购政策的存在，这样才可以确保快速的买到自己喜爱的房子。