南宁二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

相当于新楼房，如果是购房者购买二手房的选择余地，就是有很多的。二手房基本上都是现房，相对应的小区配套设施也是可以看出来是否完全。以及物业等相关的内容的，在选择呢上面提供很多的空间，那么南宁二手房首付比例是多少？南宁通过中介买二手房要交哪些费用？

南宁的二手房首付比例是多少

１、二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于３０％，这里说的３０％值得不是成交的较而是评估价的。

２、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是７０％左右。基准利率目前为６．５５％部分银行首套可以做到８５折。三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

南宁通过中介买二手房要交哪些费用

１、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。其他的如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％），印花税：房款的０．０５％， 交易费：３元／平方米，测绘费：１．３６元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

２、卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的０．０５％， 交易费：３元／平方米，营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的）， 个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

以上就是对南宁二手房首付比例是多少以及南宁通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容了。在购买二手房这方面，一定就是要注意房屋的产权问题的，一定要和产权所有人来进行签订合同的，过户手续办好之后，才能够进行办理贷款的。