南宁自建房合法吗？能办理房产证吗

自建房其实是拥有自有土地的单位和个人，自己组织通过雇佣他人进行施工，而建的房子和建筑。自建房是我国传统的建造方式的主流，尤其是在我国农村受到热捧，下面说说南宁自建房合法吗？能办理房产证吗

南宁自建房合法吗

１．国家《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

２．如果不是农村村民，或占地面积超过当地省级政府的规定，则不可以在农村自建房。

３．如果是农村村民，原来也没有宅基地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，又符合土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内的自建房，则是合法的。

南宁自建房能办理房产证吗

１、首先需要填写登记申请书；携带申请人的身份证明；

２、自己宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

３、要申请登记房屋符合城乡规划的证明；

４、需要房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

５、其中申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

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