南宁经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

我们在办理房产证的时候有很多程序，我们提前了解一下房产证办理的流程对于之后大家办理会有所帮助，所以小编今天为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下办理房产证的具体情况，相信大家看过以后会有所了解。

南宁经济适用房房产证怎样办理？

1、南宁经济适用房房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议、经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

2、南宁的办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

3、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

南宁经济适用房能否自由交易？

1、南宁经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1％计算。

2、南宁购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

3、南宁购买经济适用住房满5年经市住房保障管理部门核准，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。

以上就是小编为大家了解到的南宁经济适用房房产证怎样办理？南宁经济适用房能否自由交易？这样在大家办理房产证的时候就能够更加的方便快捷了，同时也可以让您对这方面有更多的了解，在以后亲人或者朋友遇到相同情况的时候就知道怎样处理了。