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[摘要] 在南宁集资房离婚过户流程是什么?南宁集资房离婚过户哪里办理?我们今天一起来了解一下关于这方面的具体情况,相信大家看过以后会让您有一定的了解,可以让大家更加清楚的了解到这方面的具体情况,下面我们就一起来看一下具体的规定究竟有哪些。
在南宁集资房离婚过户流程是什么?南宁集资房离婚过户哪里办理?我们今天一起来了解一下关于这方面的具体情况,相信大家看过以后会让您有一定的了解,可以让大家更加清楚的了解到这方面的具体情况,下面我们就一起来看一下具体的规定究竟有哪些。
一、在南宁集资房离婚过户流程是什么?
1、没有全部产权的集资房:
1)关于集资房离婚过户的流程,首先需要先取得部分产权的集资房在集资房中所占比例是大的。
2)因为这类的集资房,一般需要由单位来保管集资房的产权,个人是没有集资房的产权的,也就是说没有个人没有产权证。接着,因为我们都知道集资房是没有房产证的,那么房管部门就无法对房屋进行过户了。
3)因此,只要是没有房产证的集资房,在离婚之后就没法办理产权过户。那么如果想要过户,就得通过购买取得该房子的全部产权,之后就可以办理集资房的过户。
2、取得完全产权的集资房过户。取得了完全产权的集资房,那么就是拥有房屋的产权证了,在办理离婚过户的手续时只需要按照正常的过户手续办理即可。
3、离婚集资房办理过户需要的材料有:房地产的测绘报告书、建集资房审批表、买卖的合同、购房时开具的;、盖有登记机关公章的离婚协议、身份证,委托他人办理的,需提交委托书及经办人的身份证。
二、南宁集资房离婚过户哪里办理?
1、一般情况下,如果是协议离婚的,那么所签订的离婚协议书就需要拿到公证处去办理析产的公证;假如有离婚判决书的话那么就无需办理公证;在办理析产登记手续的时候需要一并缴交50元的登记费;
2、之后需要到交易去办理转绘的手续;再到房管局去办理免征契税的申请,因为这种情况下是可以免交契税的;在约定的时间去房管局领取回房产证。
以上是小编介绍的在南宁集资房离婚过户流程是什么,南宁集资房离婚过户哪里办理的相关内容,相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间,另外需要提醒大家的是准备好相关的材料,以免浪费时间。
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