集资房离婚过户给孩子需要交税吗？要交多少税

如今这个社会离婚率越来越高，很多人为了不让自己的房产他人，离婚后就会协商把房子过户到孩子的名下，集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，能享受集资建房的职工也有很多具体条件。集资房离婚过户给孩子需要交税吗？集资房离婚过户给孩子要交多少税？

集资房离婚过户给孩子需要交税吗？

集资房过户给子女也是要交税的，选择的过户方式不同税费也就不同，房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户：

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

集资房离婚过户给孩子要交多少税？

根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；

1、公证费；按房价2％缴纳，

2、评估费：按房价0.5％缴纳。

3、契税；按房价3％缴纳

4、土地税；按房价1％缴纳。

5、所得税；按房价1％缴纳

6、房屋产权登记费：80元。

二、按房屋买卖办理过户；

1、契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

3、土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

6、房屋产权登记费：80元。

7、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

以上就是集资房离婚过户给孩子需要交税吗？集资房离婚过户给孩子要交多少税的全部内容，如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。