蓬莱公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

买房子对于人们来讲，是很开心的事情，但是在买房子的时候，也是有很多的事情要注意的，如果买到的房屋不适合自己的话，不仅花费了金钱，家人居住也会不方便的。那么蓬莱公寓房与商品房的区别?产权是多少年的?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

蓬莱公寓房与商品房有什么区别?

1、公寓房一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

2、公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎;商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

3、公寓房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

4、公寓房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少;商品房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅。

总之，蓬莱公寓房结合了公寓与商品房，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于普通住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

蓬莱公寓房的产权年限是多少?

1、70年产权：主要是居住用地，像我们平时购买的普通住宅都是70年产权。

2、50年产权：一般是指工业、科技、文化等综合类用地，比方说、体育馆、博物馆之类的地方。

3、40年产权：一般指商业用地，像商铺、商业等。

4、另外我们要知道的是，蓬莱公寓房产权年限是从开发商拿地之日开始算起的，而不是从买房之日开始算产权年限。举例：开发商2010年取得土地使用权，房子2016年出售给你，那你实际拥有的房屋产权是64年。

蓬莱的朋友们在购买公寓房的时候，要注意产权的相关问题，这样在办理的时候，也可以省去自己很多的麻烦的。以上就是小编关于蓬莱公寓房与商品房的区别?产权是多少年的?的相关介绍，希望对于蓬莱的朋友们购买公寓房是有一定的帮助和启发的。