邳州商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

说起土地证，大多数的购房者们对这个词语都会感到陌生，相对于房产证来说，由于我们日常生活当中很少用到土地证，所以遇到办理土地证的问题，很多购房者们都是感到丈二和尚摸不着头脑。不过不要紧，小编带你看看邳州商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？

邳州商品房土地证办理流程是什么？

１、购房者办好邳州商品房房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完邳州商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、邳州商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

邳州商品房办理土地证需要什么材料？

１、办理土地证的申请表。

２、申请人身份证复印件。

３、票据复印件。

４、分户图。

５、初始登记证明。

６、买卖契约。

７、维修基金票据原件。

８、契税资料原件。

９、抵押登记申请表。

１０、主债合同及房地产抵押合同。

１１、抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

有关邳州商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？的详细介绍，想必大家都已经看明白了吧。土地证是房屋重要的证书之一，我们千万不要忘记办理土地证。另外，大家在去办理土地证的时候，只要能够按照上述流程准备相关的材料进行即可。