普宁商品房如何办理土地证？在哪里办理

商品房买卖中重要的是两张证，土地证和房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来，以证明房子的归属。但土地证的办理反而不那么受关注。并且网上的知识有很少。那么小编就来介绍一下有关于普宁商品房如何办理土地证？普宁商品房在哪里办理土地证？

普宁商品房如何办理土地证？

一、普宁商品房土地证办理流程

普宁商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

二、普宁商品房土地证办理所需材料

普宁办理商品房土地使用证，需要房屋所属权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：

１、需要《商品房买卖合同》及复印件；

２、需要房屋所属权人身份证及复印件；

３、需要房屋所属权证书及复印件；

４、需要房屋土地使用权证申请表。

另外，商品房土地证过户所需要提供的材料有：

１、需要转让方的原土地使用证原件；

２、需要已过户后买受人的房产证原件及复印件；

３、需要买卖双方身份证原件及复印件；

４、需要转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

普宁商品房在哪里办理土地证？

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所属权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

１、在普宁办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、在普宁有些地方已经将政府机关的办事窗口集中服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。

３、在普宁由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、在普宁对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

以上我们为大家介绍的是关于普宁商品房如何办理土地证？普宁商品房在哪里办理土地证的相关问题，土地证的办理我们需要了解当地的一些政策，然后到有关的部门来进行办理，以保障我们的权益。