买莆田自住商品房交契税吗?在哪里交契税

2017/04/21 17:34:22来源:房天下 浏览量(5259)

[摘要] 我们都知道在购买房屋的时候是需要缴纳契税的,但是自住商品房是否需要缴纳契税呢,自住商品房在哪里交税呢,很多朋友对于这个问题都非常关心,所以想要了解一下相关的情况,下面就跟小编一起来看一下吧,相信对大家是有帮助的。

我们都知道在购买房屋的时候是需要缴纳契税的,但是自住商品房是否需要缴纳契税呢,自住商品房在哪里交税呢,很多朋友对于这个问题都非常关心,所以想要了解一下相关的情况,下面就跟小编一起来看一下吧,相信对大家是有帮助的。

买莆田自住商品房交契税

1、根据国务院有关部署、自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

2、契税方面,对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的、减按1%的税率征收契税、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税

3、对个人购买家庭第二套改善性住房、面积为90平方米及以下的、减按1%的税率征收契税、面积为90平方米以上的、减按2%的税率征收契税、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭、购买的家庭第二套住房通知中称通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

买莆田自住商品房在哪里交契税

1、契税的纳税义务发生时间、为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、除非双方另有约定、一般而言契税由买方交,如果房产证开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心、但如果自己办理房产证,则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

以上就是小编为大家了解到的买莆田自住商品房交契税吗?买莆田自住商品房在哪里交契税?相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的,遇到类似的情况就可以知道怎样处理。

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