青岛二手房的交易费用是多少？其买房手续有哪些？

二手房可谓房产投资的热点之一，因二手房有着入住快的优点，近年来也受到越来越多百姓的喜爱。在青岛，二手房办理手续并不简单，今天就让我们来细数一下青岛二手房的交易费用是多少？以及二手房交易的手续有哪些？

青岛二手房的交易费用是多少？

1、 契税为评估价格或者房款的1%-3% 左右，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平米以上144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3% 。

2、 印花税为房款的0.05%。

3、 测绘费为1.36元/平方米。

4、评估费为600元以内。

5、交易费，每平米3元，144平米以上4元。

6、 权属登记费及取证费为一般情况是在200元内。

7、有些房子在一定年限之内的还可能要补充缴纳住房维修基金。

8、土地出让金，这要看房子土地的性质是划拨还是出让、房改房、拆迁房、经济适用房是一定要缴纳土地出让金的，房改房1%土地出让金，经济适用房就多了，可能是3%-10%都有可能，按照年限，有一个计算系数。

9、如果通过中介还有一笔1%左右的中介费用。

青岛二手房的买房手续有哪些？

第一步：到房管局办理，签订房管局制式合同，房东和买房人的夫妻双方必须全部到场签字。

第二步：测量，画图，评估，评估员会到家里去做一个评估，评估结果出来，这个是官方的评估结果，所有交易都是按照评估结果来交税。

第三步：开始缴纳交易费用

第四步：领证。所有税费缴纳完毕,复印一份给房管局,之后收件窗口缴纳这些资料,等待房产证,一般一周时间；

第五步：贷款的需要夫妻双方到银行办理贷款手续和签字；以前必须是在办理了他权证书后才可以办理贷款；否则银行无权抵押‘’

第六步：付余下来的款项；或者等待银行房款；之后打款给房东。

第七步：到物业、电业、电话、电视、煤气、暖气部门过户。顺便查看所欠费用。有房东一次交情。就此完毕交易。

第八步：住房维修基金应该到专属银行办理更名和转让手续。

温馨提示：整体来看，费用方面总的交易费用一般情况下买房人的费用会在房款或评估房价的4%左右。建议找中介，因为这样可以规避风险，快速办理，交易安全。以上就是青岛二手房的交易手续及交易费用。祝您购房愉快！