青岛房屋不满五年应该交什么税?税率是多少

我们都在在房子交易时，都会缴纳各种各样的税，比如房产税，契税等等。但是有的房屋不满五年的时间，应该缴纳的税是不一样的。所以很多没有满足五年的房屋想要在这个交易时，了解一下相关缴税的情况。那么小编就来介绍一下有关于青岛房屋不满五年应该交什么税？青岛房屋不满五年交税税率是多少？

青岛房屋不满五年应该交什么税?

1、房屋取得产权不足五年时，办理房屋产权过户手续时，按规定应该交纳下列税费，

1）、契税、90平方米以下购房的按1%缴纳;140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。

2）、土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。

3）、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。

4）、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。

5）、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。

2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

税率分两种情况：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

青岛房屋不满五年交税税率是多少?

1、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值;(1-10%或30%);税率(1.2%);以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入;税率(12%)。

2、征收税率分两种情况：

1）、按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2）、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。按

3）、照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

4）、这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

以上是小编介绍的青岛房屋不满五年应该交什么税?青岛房屋不满五年交税税率是多少?我们了解在房屋没有满足五年的情况交易时，应该缴纳哪些税费，并且关于在这个时候缴纳税费的税率情况，税率在总体来说是属于平和的，和房屋的性质有很大的差距。