青岛工业用地能转商业用地吗？要符合什么条件

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，每个城市都有很多，那么今天我们一起来了解一下青岛工业用地能转商业用地吗，青岛工业用地转商业用地要符合什么条件，看一下究竟有哪些具体的规定。

青岛工业用地能转商业用地吗？

1、建设单位使用国有土地需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。

2、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由，一般是不会批下来的，因为国家现在对于城市规划管理的非常严，如果不合规定变性了，到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连，所以他们一般不会冒这个风险。

青岛工业用地转商业用地要符合什么条件？

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

2、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意、经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质，价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议去相关部门咨询。

上面这些就是为大家了解到的青岛工业用地能转商业用地吗，青岛工业用地转商业用地要符合什么条件，商业用地和工业用地两者之间的区别还是比较明显的，变更土地性质一般是需要去土地局办理相关手续的。需要提醒大家的是准备好相关的材料。